Частный дом и квартира: "за" и "против"

19 сен 2017

Частный дом и квартира: "за" и "против"

Частный дом и квартира: "за" и "против"

Все горожане делятся на две части – на тех, кто проживает в многоквартирных домах, и на обитающих в частном секторе (первых больше, чем вторых). Одни оказались владельцами собственного дома или квартиры не по своей воле (например, получив жилье в наследство). Другие сознательно выбрали тот или другой вариант недвижимостиисходя из своих предпочтений. Обычно люди знают преимущества и недостатки проживания в квартире и в частном доме, но для сделавших свой выбор плюсы какого-либо варианта перевешивают его минусы. Такой подход определяется прежде всего привычным конкретному человеку образом жизни.

Преимущества и недостатки частного дома

К положительным сторонам недвижимости этого типа относятся:
  • Приближенность к природе, к земле, возможность иметь или завести плодовые и ягодные деревья, огород, цветник, птичник, пасеку и т. п., заниматься в меру своих сил и потребностей выращиванием урожая, физическим трудом.
  • Обычно большая площадь, чем у квартиры.
  • Возможность устроить в усадьбе всё по своему желанию – от сараев, беседок и качелей до элементов ландшафтного дизайна.
  • Меньшая зависимость от соседей (к примеру, в частном доме вас никто не зальет сверху водой из прорванной трубы, не поставит машину у крыльца). Также в собственной усадьбе никто не помешает вам жарить шашлыки и веселиться с друзьями. Можно завести несколько домашних животных. К тому же в частном доме обычно меньше слышен шум с улицы и от соседей.
  • Относительная независимость от коммунальных служб. Например, можно иметь свое водоснабжение из артезианской скважины или колодца.
К минусам частного дома относятся:
  • Меньшая защищенность от возможных преступных посягательств. Несмотря на наличие свирепой собаки и высокого забора, в частный дом злоумышленнику проникнуть легче, чем в квартиру. Ведь доступ в нее прегражден подъездной дверью с домофоном или замком, ключи от которого имеются только у жильцов, а часто еще и консьержем и запертым тамбуром.
  • Необходимость регулярной работы по поддержанию дома в удовлетворительном состоянии, и трудозатрат здесь гораздо больше, чем при ремонте квартиры. Надеяться нужно только на себя, а не на управляющую компанию.
  • Зачастую неудовлетворительная организация вывоза мусора.
  • Необходимость обустройства дорогостоящей системы отопления. Если же ее нет, то использование дров или угля тоже может быть достаточно затратным.
Кроме того, если вы живете в коттеджном поселке, то зависите от его устава и правил пребывания в нем.

Плюсы и минусы квартиры

Преимущества такого варианта жилья следующие:
  • Расходы на содержание жилища, как правило, меньше (но не всегда).
  • Квартира не требует постоянных трудов для поддержания ее удовлетворительного состояния (например, чинить крышу дома – не забота жильцов), достаточно делать ремонт каждые несколько лет.
  • Обычно по сравнению с частным сектором в многоквартирных домах имеется более быстрый интернет.
  • Необходимая бытовая инфраструктура находится в шаговой доступности.
  • Квартиру легче защитить от злоумышленников.
  • Обычно лучше обстоит дело с центральными коммуникациями.
  • Государство может предоставить вам новую квартиру вместо старой в рамках программ реновации жилья.
  • В районах с многоэтажной застройкой лучше обстоит дело с общественным транспортом.
  • Такую недвижимость легче продать.
К минусам обитания в многоквартирном доме относятся:
  • Значительная зависимость от соседей и их поведения. Ведь живущие с вами в одном подъезде люди могут и намусорить, и изрисовать стены, и не запереть уличную дверь, и принимать буйных гостей, и держать множество собак или кошек.
  • Худшая по сравнению с частным домом шумоизоляция (вы слышите многое из того, что происходит у соседей).
  • Зачастую плохая экологическая обстановка в районах многоэтажной застройки.
Конечно, всё в сфере недвижимости относительно, и хороший просторный частный дом со всеми удобствами и подведенными к нему коммуникациями лучше тесной квартиры в старой многоэтажке. И наоборот, столетнюю избу не сравнить с благоустроенными квадратными метрами в современном жилом комплексе. А у владельцев элитного коттеджа имеются собственные блага и проблемы.
Те, кто выбрал определенный тип жилья исходя из своих приоритетов и склонностей, стремятся выгодно приобрести или арендовать квартиру либо дом на первичном или вторичном рынке. В этом им посодействуют опытные риэлторы, например из агентства недвижимости в Петропавловске-Камчатском. Всегда можно подобрать такой вариант жилища, который будет обладать максимумом плюсов и минимумом недостатков.скачать dle 12.0