Как проверить надежность застройщика?

29 ноя 2017

Как проверить надежность застройщика?

Покупка квартиры - серьезный и долгосрочный финансовый вклад, а потому вполне понятно желание человека обезопасить свои средства от мошенников. Приобретая новую недвижимость в Новосибирске, важно обращать внимание на репутацию, надежность застройщика как продавца. И изучить эти факторы можно весьма доступными способами.

Практические рекомендации

  • Проанализируйте документацию. Честным организациям скрывать нечего, и они по первому же требованию могут предоставить проектную декларацию, устав, свидетельства о госрегистрации и постановке на учет, аудиторские заключения об итогах деятельности за крайний год, пример типового договора (в соответствии с 214-ФЗ). Выписку из ЕГРЮЛ можно получить самостоятельно, используя ИНН застройщика, на сайте налоговых служб.
  • Ознакомьтесь с историей компании и отзывами покупателей. Желательно на независимых форумах. Если на сайте организации есть сведения о завершенных, сданных в эксплуатацию объектах, постарайтесь съездить на место, произведите визуальный осмотр, пообщайтесь с жителями на предмет практических характеристик здания - герметичность швов, звукоизоляция и пр. Комментарии пользователей в интернете - тоже хороший источник информации: из них можно узнать как о достоинствах застройщика, так и о наличии у него судебных тяжб, не выплаченных долгов, "зависших" проектах.
  • Поинтересуйтесь, какие банки готовы выдать ипотеку под квартиры компании. Кредитные организации всегда стремятся свести риски к минимуму, а потому щепетильно относятся к надежности строительной компании-клиента. Соответственно, в данном аспекте имеет значение репутация самого банка. Аналогичный вывод можно сделать, основываясь на рентабельности партнеров-подрядчиков, преимуществом которой является членство в СРО.

Одним из признаков финансовой устойчивости застройщика, предлагающего недвижимость в Новосибирске, является старт продаж на конечном этапе работ: значит, компания мало зависит от средств, вложенных в процесс будущими владельцами квартир.




Мы перезвоним вамскачать dle 12.0